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五一路142號共17間鋪面公開招租項目

發布時間:2019-12-18    來源:本站   編輯:
 

 資產出租項目公告內容(網站部分)

項目名稱

五一路142號共17間鋪面公開招租項目

項目編號

GXCQJY19-555

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

20191218

掛牌截止日期

20191226

是否涉及優先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的位于南寧市五一路142號,共17間商鋪。標的基本情況詳見資產招租清單。

特別提示:

1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、上述標的租期3年,無轉讓費。

3、租金按半年度(6個月)結算一次。《租賃合同》簽訂之日起10日內承租方需預交6個月的商鋪租金并轉入指定的銀行賬號。今后承租方應于上次租金期滿前15日內預交下個半年度的商鋪租金。

4、在簽訂本合同之日,承租方按房屋建筑面積人民幣30元/平方米的標準(最低不得低于人民幣500元)。一次性向出租方交納水電費押金。

5、承租方應于《租賃合同》簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方須支付相應費用的,出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回房屋,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約擔保金。

7、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為人民幣100/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣3000元。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。

8、原承租方在同等價格條件下享有優先權。原承租方在報名時必須主張權利,否則視為放棄優先權。

9、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。

10、租賃期間,未經出租方書面同意禁止轉租。

11、自《租賃合同》生效之日起十五個工作日內,出租方騰空標的,按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過一個月。

12、其他約定詳見《租賃合同》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積(㎡)

競租租金

(元/月)

競租保證金(元)

租期(年)

擬招租經營用途

備注

1

五一路142-13

51.90

4308

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

2

五一路142-14

51.90

4453

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

3

五一路142-20

38.40

2381

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

4

五一路142-22

101.49

7409

20000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

5

五一路142-23

28.26

2063

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

6

五一路142-27

37.00

2294

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

7

五一路142-33

72.54

3772

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

8

五一路142-36

80.31

4176

10000

3

不限

合同到期日為201912.31

9

五一路142-39,40,41

81.54

6686

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

10

五一路142-42

27.18

2908

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

11

五一路142-43

27.08

2908

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

12

五一路142-44

27.18

2908

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

13

五一路142-49

23.88

2555

10000

3

飲食除外

合同到期日為201912.31

14

五一路142-5859

44.28

4738

10000

3

不限

合同到期日為201912.31

15

五一路142-65

10.50

1675

10000

3

不限

合同到期日為201912.31

16

五一路142-66

10.50

1735

10000

3

不限

合同到期日為201912.31

17

五一路142-77

17.06

1825

10000

3

不限

合同到期日為201912.31

備注及其他情況說明:

1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應,報名時必須明確填寫意向標的序號。報名標的1交納的保證金為人民幣1萬元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1;報名標的12的則交納的保證金為標的1及標的2的保證金之和,即人民幣2萬元,并在報名資料中明確表述競租標的序號12,以此類推。

2、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

3、簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的,并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧廣發物業管理有限公司

注冊地(住所)

南寧市西鄉塘區秀安路2號文化大樓三樓

法定代表人/負責人

傅崗

注冊資本

50萬元

經濟類型

非自然人投資或控股的法人獨資

公司類型(經濟性質)

有限責任公司

所屬行業

房地產業

統一社會信用代碼

91450107MA5NC3YK0Q

經營規模

——

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

——

批準文件名稱

——

批準文號

——

批準日期

20191218

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格(元)

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租方應于《租賃合同》簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方須支付相應費用的,出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

租金支付方式

分期

租賃期限

3

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后,必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內,與出租方簽訂《租賃合同》(詳見附件),并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織:

1.競租申請與承諾書;

2.法人營業執照、法定代表人身份證;

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;

4.授權委托書及委托代理人身份證;

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人:

1.競租申請與承諾書;

2.身份證明文件;

3.授權委托書及委托代理人身份證;

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注:1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章的復印件。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、上述標的租期3年,無轉讓費。

3、租金按半年度(6個月)結算一次。《租賃合同》簽訂之日起10日內承租方需預交6個月的商鋪租金并轉入指定的銀行賬號。今后承租方應于上次租金期滿前15日內預交下個半年度的商鋪租金。

4、在簽訂本合同之日,承租方按房屋建筑面積人民幣30元/平方米的標準(最低不得低于人民幣500元)。一次性向出租方交納水電費押金。

5、承租方應于《租賃合同》簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方須支付相應費用的,出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回房屋,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約擔保金。

7、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為人民幣100/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣3000元。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。

8、原承租方在同等價格條件下享有優先權。原承租方在報名時必須主張權利,否則視為放棄優先權。

9、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。

10、租賃期間,未經出租方書面同意禁止轉租。

11、自《租賃合同》生效之日起十五個工作日內,出租方騰空標的,按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過一個月。

12、其他約定詳見《租賃合同》。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2019122617:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113001013900137793

溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。


保證事項

1、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

2、承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形:

1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

6)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

7)意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

8)意向承租方被確認為承租方后一個月內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

披露附件

1、競租申請承諾書

2、租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327

18977334460

項目報名聯系人

吳女士

項目報名聯系號碼

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱交易所)接受委托方委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見,不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方(報名人)應自行判斷,并對項目進行實地考察和盡職調查,不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾,交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的,應當遵守交易所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站(www.dscq.com)進行網上報名。

第四條 意向方參與項目交易,須注冊賬戶并完成實名認證后,通過網上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼,任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的,均視為意向方的真實意思表示,并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露,不能視為對標的物真偽或者品質的保證,交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則,交易所有權取消其報名資格。

第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下:

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續;

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金(以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準);

三、意向方應通過網上提交報名材料,包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的,意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交,所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后,即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,交易所將不予受理。

第十一條 轉讓項目中止交易的,意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的,視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的,撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 轉讓項目終結交易的,意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后,取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后,取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的,意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價,即表明:

一、已完全了解標的物的相關情況,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、認可公告內容和相關披露事項,清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后,將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失,由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果,交易所不承擔任何責任:

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認;

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知;

三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的;

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的;

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的,交易所有權中止或終結競價活動,意向方自行承擔可能產生的損失:

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的;

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的;

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失,符合恢復競價條件的,由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的,應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期滿,僅有一家意向方被確認符合資格條件,在確認資格同時視為交易成功;2. 公告期滿,有多家符合資格條件的意向方,根據交易規則被確認為成交人時,視為交易成功;3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后,交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費,按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通,否則交易無效。因此造成的損失,按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。


資產出租項目信息內容(報刊部分)

刊登媒體

《南國早報》

刊登日期

       

資產公開招租信息

一、招租項目內容:GXCQJY19-555五一路142號共17間鋪面公開招租項目。招租標的位于南寧市五一路142號,共17間商鋪。租期3年,掛牌價格和競租保證金詳見網站公告。

請有意向者到廣西聯合產權交易所有限責任公司查閱索取資料,并可登錄廣西聯合交易所有限責任公司網站(www.gxcq.com.cn)了解項目詳情。

二、聯系地址:1廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓;2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧市公共資源交易中心。

三、聯系電話:1、項目負責人0771-5837327189773344602、咨詢報名0771-2856762

出租方對掛牌公告內容的審核意見

(蓋 章)

                                           

出租方上級主管部門對掛牌公告內容的審核意見

(蓋 章)

                                           

產權交易所對掛牌公告內容的審核情況

                                      

                                         (蓋 章)

     

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